Как снять обременения по ипотеке в МФЦ
Приобрести собственное жилье в настоящее время можно двумя способами:
- Внести требуемую сумму в полном размере сразу.
- Воспользоваться ипотечным кредитованием.
Во втором случае на жилой объект будет наложено обременение со стороны банка, что означает ограничение прав на его владение.
Согласно Федеральному закону №122 наложить обременение на дом или квартиру можно в ряде случаев:
- Покупка в ипотеку.
- Арест недвижимости после постановления такого решения судом.
- Рента.
- Нахождение под сервитутом.
- При наличии договора аренды.
- Передача имущества в доверительное управление.
- Присвоение объекту статуса культурного памятника.
Узнать о наличии ареста можно путем личного обращения в Росреестр. Там же можно его снять. Подать необходимые документы можно непосредственно в эту инстанцию или в МФЦ «Мои документы».
Как происходит снятие обременения через отделение МФЦ
Посещение отделения МФЦ будет быстрым и плодотворным при соблюдении следующего пошагового порядка действий:
- Шаг первый – произведите последний платеж по ипотечному кредиту.
- Шаг второй – обратитесь с в отделение своей кредитной организации для получения на руки закладной. Делается это после написания соответствующего заявления.
- Шаг третий – получите электронную очередь в МФЦ. Сделать это можно через интернет, по номеру телефона бесплатной горячей линии, путем личного обращения через терминал самообслуживания.
- Шаг четвертый – соберите требуемый пакет документов.
- Шаг пятый – заполните заявление установленного образца, передайте его регистратору вместе с пакетом документов.
- Шаг шестой – исправьте ошибки и неточности, при их наличии.
- Шаг седьмой – получите на руки расписку о том, что бумаги приняты в работу. По ней же можно отследить готовность документа
- Шаг восьмой – еще раз посетить отделение МФЦ за готовой егрн.
Пакет документов
Перед обращением в МФЦ необходимо потратить некоторое время и собрать ряд документов:
- Документ, удостоверяющий личность, заявителя.
- Банковскую закладную на объект недвижимости.
- Заявление, установленного образца. Его можно заполнить самостоятельно, скачав форму с сайта цента, или в отделении.
- Если от имени заемщика планирует обращаться третье лицо – нотариально заверенная доверенность.
Если ваша цель только получение выписки из ЕГРН, вышеперечисленных документов будет достаточно. В случае, когда требуется еще переоформление правоустанавливающих документов с получением документального свидетельства, подтверждающего право собственности, без присутствия в нем отметки об обременении, придется дополнительно оплатить государственную пошлину и чек прикрепить ко всем вышеперечисленным документам.
Стоимость услуги, срок исполнения
Срок исполнения услуги по снятию обременения составляет 5 суток. В некоторых случаях потребуется дополнительное время на пересылку документов между инстанциями. Если вы доверите снятие обременения банку, то срок увеличится до 14 дней.
Услуга по снятию обременение через МФЦ предоставляется совершенно бесплатно. Оплата государственной пошлины не требуется. Необоснованный отказ в выдаче документа можно обжаловать в вышестоящей судебной инстанции.