Как оформить договор дарения в МФЦ

Дарение – это передача своего имущества на безвозмездной основе другому человеку. При такой сделке также должны быть соблюдены определенные условия:

• Она в обязательном порядке должна быть заключена в письменной форме.
• Подарить личное имущество можно члену семьи, родственнику или третьему лицу.
• Сделка, заключаемая между членами семьи, не облагается 13% налоговым вычетом.

Финальной точкой признания договора дарения законным является регистрация права на недвижимость. Осуществить данную процедуру можно:

• В Росреестре напрямую.
• В МФЦ «Мои документы».

Последний вариант наиболее удобный, так как большое количество отделений МФЦ представлено во всех регионах России. Договор оформляется согласно Гражданскому кодексу РФ, все положения о регистрации указаны в 32 главе.

Как происходит процедура оформления сделки в МФЦ

Если договор дарения заключается между членами одной семьи, родственниками, то для его оформления не нужно привлекать нотариуса. Все условия сделки можно прописать самостоятельно. Если вы боитесь, что договор могут признать незаконным и отозвать, то тогда стоит обратиться к нотариусу. Обязательное заверение требуется, если речь идет о долевом имуществе. Договор передачи доли будет считаться ничтожным, если на нем нет печати и подписи нотариуса.

После подписания договора, вам необходимо зарегистрировать сделку в отделении МФЦ. Пошаговая последовательность ваших действий выглядит следующим образом:

• Шаг первый – берете электронную очередь в МФЦ. Делается это через интернет, по номеру горячей телефонной линии или лично в терминале самообслуживания, расположенном в офисе центра.
• Шаг второй – собираете полный пакет документов.
• Шаг третий – внести оплату за государственную пошлину.
• Шаг четвертый – прийти в офис МФЦ, согласно своей очереди, и написать заявление.
• Шаг пятый – исправить ошибки и неточности, при их наличии. Получить от сотрудника расписку о том, что документы были приняты в работу.
• Шаг шестой – получить на руки готовый регистрационный документ. Выдача происходит в том же отделении МФЦ.

Заключить договор дарения можно с любым родственником, даже если ему еще нет 18 лет. Правда распоряжаться данным имуществом получится он сможет только достигнув совершеннолетнего возраста.

Пакет документов

На процедуру регистрации в многофункциональный центр должны прийти оба собственника недвижимости – старый и новый. Их интересы может представлять третье лицо, имеющее на руках нотариальную доверенность. Сотруднику МФЦ необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление, установленного образца. Заполнить его можно самостоятельно дома, скачав образец с сайта, или на месте.
• Паспорта каждого участника сделки.
• Договор о дарении недвижимости в 3-х экземплярах.
• Правоустанавливающие документы на квартиру.
• Документальное подтверждение родства участников сделки.
• Если квартира куплена в браке – согласие второго супруга на сделку.
• Чек, подтверждающий оплату госпошлины.

Получатель недвижимости должен официально принять подарок или отказаться от него. Если одариваемый не достиг 18 лет, решение за него принимает родитель или официальный опекун.

Информация о госпошлине

Государственная пошлина при регистрации дарения недвижимости составляет 2 тысячи рублей. В случае, если договор заверяется нотариусом, потребуется оплатить его услуги. Их стоимость начинается от 3 000 рублей.

Как быстро оказывается услуга

Получить на руки готовый документ можно уже через 13-14 дней, после сдачи полного пакета документов в отделение МФЦ. Сама услуга оказывается за 10 дней, остальное время уходит на пересылку бумаг между инстанциями.