Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

Приобретение новой квартиры, получение недвижимости в дар или наследство – любая из этих процедур требует финальной точки, в виде официальной регистрации права собственности. Раньше это можно было сделать только в Росреестре, отстояв большую очередь. Сейчас получить данную услугу можно в МФЦ «Мои документы». Данный вариант очень удобен тем, что большое количество отделений открыто по всей России, а вся процедура выполняется в максимально короткие сроки в режиме «одного окна».

Как происходит регистрация через МФЦ

Ниже представлена подробная инструкция действий, если вы решили обратиться в МФЦ, чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимость:

• Шаг первый – получить электронную очередь. Сделать это можно через интернет, по номеру горячей электронной линии или через терминал самообслуживания, находящийся в любом отделении МФЦ.
• Шаг второй – собрать полный пакет документов.
• Шаг третий – прийти в отделение МФЦ, согласно своей электронной очереди, предоставить регистратору требуемые документы, заполнить заявление.
• Шаг четвертый – исправить ошибки и неточности, при их наличии.
• Шаг пятый – внести оплату за государственную пошлину на месте в терминале.
• Шаг шестой – получить на руки расписку, подтверждающую что документы приняты в работу.
• Шаг седьмой – забрать готовое свидетельство по мере его готовности.

Регистрация права на квартиру в многофункциональном центре проводится в соответствии с Федеральным законом №218.

Пакет документов

Перечень требуемых документов зависит от того, как была приобретена квартира – на вторичном рынке или в новостройке. В первом случае требуется предоставить:

• Заполненное заявление, установленного образца.
• Документ, удостоверяющий личность, всех владельцев жилья.
• Договор купли-продажи объекта недвижимости. Если квартира досталась в наследство – завещание, в подарок – дарственная и т.д.
• Справка, в которой указаны все зарегистрированные жильцы.
• Техническая документация на квартиру.
• Кадастровый паспорт.
• Квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Если квартира приобретается в строящемся жилье:

• Акт передачи объекта недвижимости в собственность от застройщика.
• ДДУ (договор долевого участия).
• Документы, говорящие о том, что новостройка была введена в эксплуатацию.

Если квартира была унаследована:

• Завещание.
• Нотариально заверенное свидетельство, подтверждающее право наследования.

В случае, если квартира была приобретена в ипотеку, дополнительно потребуется предоставить письменное разрешение банка, с которым был заключен кредитный договор.

Все вышеперечисленные документы являются обязательны, однако в ряде индивидуальных случаев могут потребовать предоставить дополнительные бумаги. Лучше заранее уточнить информацию перед подачей заявления, позвонив по бесплатному номеру горячей телефонной линии МФО.

Сроки оказания услуги

На законодательном уровне установлен максимальный срок оказания данной услуги – 10 дней с момента принятия ваших документов в работу. Финальным результатом становится выдача на руки регистрационного свидетельства. В ряде индивидуальных случаев срок может быть увеличен, например, если потребуются дополнительные документы, справки.

Информация о госпошлине

Оплата государственной пошлины является обязательным пунктом при выполнении регистрационных действий. На 2018 год сумма налога составляет 2 тысячи рублей для физического лица и 22 тысячи для юридического.

Если вы регистрируете права на унаследованную квартиру и являетесь близким родственником, то в дополнение к госпошлине необходимо внести 0,3% от стоимости недвижимости по кадастровому паспорту. Если вас не связывали родственные связи со старым владельцем, сумма составит 0,6%. Важно, размер налога не может превышать 1 000 000 рублей.